{"id":22298,"date":"2025-05-12T16:02:08","date_gmt":"2025-05-12T19:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pmp.patrocinio.mg.gov.br\/?p=22298"},"modified":"2025-05-12T16:02:09","modified_gmt":"2025-05-12T19:02:09","slug":"prefeitura-de-patrocinio-lanca-o-programa-de-regularizacao-predial-urbana-repurb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pmp.patrocinio.mg.gov.br\/portal\/prefeitura-de-patrocinio-lanca-o-programa-de-regularizacao-predial-urbana-repurb\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Patroc\u00ednio lan\u00e7a o Programa de Regulariza\u00e7\u00e3o Predial Urbana (REPURB)"},"content":{"rendered":"\n<p>A Prefeitura de Patroc\u00ednio sancionou, na \u00faltima quinta-feira (8), a Lei Complementar n\u00ba 252\/2025, que cria o Programa de Regulariza\u00e7\u00e3o Predial Urbana (REPURB). A nova legisla\u00e7\u00e3o visa legalizar as edifica\u00e7\u00f5es irregulares, tanto conclu\u00eddas quanto em andamento at\u00e9 a data de sua publica\u00e7\u00e3o, com o objetivo de integr\u00e1-las ao ordenamento urbano e garantir condi\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de seguran\u00e7a, salubridade e acessibilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>O programa busca resolver pend\u00eancias urban\u00edsticas hist\u00f3ricas e facilitar o acesso dos propriet\u00e1rios a documentos como o alvar\u00e1 de \u201chabite-se\u201d e a inclus\u00e3o no cadastro imobili\u00e1rio municipal. A regulariza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel para im\u00f3veis constru\u00eddos sem aprova\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, mas que atendam aos requisitos b\u00e1sicos, como funda\u00e7\u00e3o, alvenaria e cobertura, desde que apresentados parecer t\u00e9cnico e o pagamento da multa.<\/p>\n\n\n\n<p>A Secretaria Municipal de Urbanismo ser\u00e1 respons\u00e1vel pela coordena\u00e7\u00e3o do programa, enquanto uma comiss\u00e3o espec\u00edfica formada por representantes da administra\u00e7\u00e3o municipal far\u00e1 a an\u00e1lise dos casos. Para a regulariza\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 necess\u00e1rio protocolar documentos como projeto t\u00e9cnico, matr\u00edcula ou contrato de posse, laudo de vistoria e comprovante de pagamento das taxas.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os aspectos que podem ser regularizados est\u00e3o o uso do im\u00f3vel, afastamento das divisas, \u00e1rea perme\u00e1vel, n\u00famero de edifica\u00e7\u00f5es por lote, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e levantamento cadastral de elementos como rampas, cal\u00e7adas e port\u00f5es. No entanto, im\u00f3veis localizados em \u00e1reas de risco, com prote\u00e7\u00e3o ambiental, sem aprova\u00e7\u00e3o de parcelamento ou envolvidos em lit\u00edgios judiciais n\u00e3o ser\u00e3o pass\u00edveis de regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>As multas variam conforme a metragem e a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (residencial ou comercial) e seguem um percentual sobre o valor de avalia\u00e7\u00e3o do ITBI, conforme faixas definidas em lei. Tamb\u00e9m foi previsto um desconto progressivo para quem optar pelo pagamento \u00e0 vista:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>60% at\u00e9 30 de maio<\/li>\n\n\n\n<li>50% at\u00e9 30 de junho<\/li>\n\n\n\n<li>40% at\u00e9 29 de agosto<\/li>\n\n\n\n<li>30% at\u00e9 31 de outubro<\/li>\n\n\n\n<li>20% at\u00e9 30 de dezembro<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O pagamento pode ser feito parcelado em at\u00e9 12 vezes, sem direito ao desconto. Nesses casos, o alvar\u00e1 de \u201chabite-se\u201d ser\u00e1 emitido somente ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o total da multa.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, as constru\u00e7\u00f5es regularizadas s\u00f3 passar\u00e3o a ser tributadas a partir do exerc\u00edcio seguinte \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o, sem cobran\u00e7a retroativa de impostos e taxas. A legisla\u00e7\u00e3o tem validade at\u00e9 30 de dezembro de 2025 e substitui as normas anteriores sobre o tema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Prefeitura de Patroc\u00ednio sancionou, na \u00faltima quinta-feira (8), a Lei Complementar n\u00ba 252\/2025, que cria o Programa de Regulariza\u00e7\u00e3o Predial Urbana (REPURB). 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